Unsere Dienstleistungen fangen bei einer unverbindlichen Angebotsgestaltung an und enden damit, dass die meisten Gäste zufrieden abreisen und bald zu unseren treuen Stammgästen zählen. Während Ihres Aufenthaltes werden Sie beinahe "rund um die Uhr" von unserem kleinen Team betreut. Wir versuchen, soweit möglich, Ihre Wünsche zu erfüllen.
Unser Vollservice beinhaltet:
Offerieren der Wohnung/Chalet an Kunden
Auf Wunsch Publizierung auf unserer Homepage www.sicking.ch
Zeigen der Wohnung
Erstellen des Mietvertrages
Einkassieren der Mieten und Zahlungskontrolle
Einkassieren des Sicherheitsdepots und Eröffnung eines Kontos
Schlüsselübergabe und -Rücknahme
Inventar/Übergabe Protokoll
Festlegen und abrechnen der Nebenkosten
Organisieren des Reinigens der Wohnung (Wäscheservice)
Direkten Kontakt mit den Mietern während der Mietdauer
Nicht in unserer Verantwortung:
möblieren von Wohnungen
organisieren und überwachen von Umbau- und Renovationsarbeiten
haftbar für ausstehende Mieten
Ansprechpartner mit Behörden wie Mieteramt, Anwälte, Gericht
Inseratkampagnen im Internet und Zeitungen (ausgenommen Lokalzeitung, je nach Objekt) kann aber gerne gemacht werden,
Inseratkosten durch Eigentümer
Unsere Konditionen:
Bei Kurzmieten: 15% vom Nettomietzins plus 7.7% MwSt.
Jahresmiete: 10% plus 7.7% MwSt.
Möchte sich der Vermieter nach der Übergabe der Wohnung direkt um die Mieter kümmern, verlangen wir einen Monats-Mietzins netto.
Die Mietzahlungen und Sicherheitsdepot gehen dann direkt auf das Konto des Vermieters.
Our services start with a non-binding estimate and usually end with visitors who leave satisfied and soon become loyal clients. During your stay you will be taken care of almost 'round the clock' by our small team. We do our utmost to meet your requests.
Our full service comprises:
- Proposing chalets/apartments to clients
- On request, listing the property on our website: www.sicking.ch
- Showing the property
- Drawing up the rental agreement
- Collecting the deposit and setting up an account
- Invoicing rent and monitoring payments
- Handing over and taking back the keys
- Inventory / handover report
- Determining and invoicing the incidental costs
- Organising the cleaning of the property (laundry service)
- Direct contact with tenants during their stay
Not part of our service:
- Furnishing properties
- Organising and supervising conversion and renovation work
- Liability for unpaid rent
- Acting as contact persons for authorities such as the tenants advice office, lawyers, courts
- Advertising campaigns on the Internet and in newspapers (except local paper, depending on property). This can be done on request; advertising costs payable by the owner.
Our terms:
short rentals: 15% of the net rent plus 7.7% VAT
annual rentals: 10% plus 7.7% VAT
If the landlord wishes to hand over the property to the tenant himself, we charge one month's net rent.
Security deposit and rent are paid directly into the landlord's account.
Nos services commencent par une offre sans engagement et se terminent à la satisfaction de la plupart des hôtes, qui font bientôt partie de nos fidèles clients. Pendant votre séjour, vous êtes pris en charge par notre petite équipe, presque 24h. Nous essayons, tant que faire se peut, de combler vos
désirs.
Notre service complet comprend :
- la proposition de l’appartement / du chalet à des clients
- sur demande, la publication sur notre site internet www.sicking.ch
- faire visiter l’appartement
- la rédaction du contrat de bail
- l’encaissement des loyers et le contrôle des paiements
- l’encaissement du dépôt de garantie et l’ouverture d’un compte
- la remise et la reprise des clés
- l’inventaire / le procès-verbal de transfert
- la détermination et le décompte des charges locatives
- l’organisation du nettoyage de l’appartement (service de blanchisserie)
- le contact direct avec les locataires durant la période de location
Ne sont pas de notre responsabilité :
- l’ameublement des appartements
- l’organisation et la supervision des travaux de transformation et de rénovation
- les loyers impayés
- être l’interlocuteur des autorités, tels les bureaux de conciliation, les avocats, les tribunaux
- les campagnes publicitaires sur internet ou dans les journaux (à l’exception du journal local, en fonction de l’objet)
De telles campagnes peuvent cependant volontiers être faites ; les frais d’annonces sont alors payés par les propriétaires
Nos conditions :
- pour des locations courtes : 15 % du loyer, TVA 7.7 % en sus
- pour des locations à l’année : 10 % du loyer, TVA 7.7 % en sus
Si le propriétaire désire s’occuper du locataire directement après la remise de l’appartement, nous exigeons un mois de loyer net. Les loyers et les dépôts de garantie sont alors directement versés sur le compte du propriétaire.